Pääjäähalli rakennettu silloisen tekojään päälle ja on valmistunut vuonna 1972. Hallia on peruskorjattu tai laajennettu vuosina 1982, 1997 ja 2004. Jäähallin kylmäkoneet on uusittu vuonna 2016.
Kaupunginvaltuuston päätöksellä pääjäähallin peruskorjauksesta/korjaamisesta on tehty toteutuskustannusarvio.
Nykyisen jäähallin katon korjauksen ja hallin muun talotekniikan sekä rakenteiden korjauskustannuksia on selvitetty vuosien 2017–2019 aikana. Jäähallille on tehty useampia peruskorjaus- ja riskikartoituksia viimeisen 11 vuoden aikana. Kartoitusten ensisijaisena kohteena on ollut hallin vesikatto ja sitä kannattavat rakenteet.
Korjaukset
Kaikki kattoa ja sitä kannattelevia rakenteita koskevat tutkimukset ovat tuottaneet käytännössä saman lopputuloksen, jonka mukaan katon kantavuus rakenteineen on noin 45 vuoden aikana menettänyt kantokykyään ja on kattavan peruskorjauksen tarpeessa.
Tehtyjen tarkastelujen perusteella on todettu, että kattoristikko ei kestä nykynormien mukaista lumikuormaa. Lisäksi rakenteissa on havaittu lujuutta alentavia vaurioita, eikä rakenne toimi suunnitellulla tavalla. Tämä tarkoittaa yhtenä vaihtoehtona käytännössä kattorakenteen uusimista kokonaan.
Vaikka katto olisikin mahdollista jollakin tavalla korjata ilman, että jäähallin käyttöön tulisi kohtuutonta katkosta, niin hallissa on edelleen hyvin paljon muutakin korjattavaa ja uusittavaa. Esimerkiksi talotekniikkaa ja rakenteita tulisi korjata ja uusia. Ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiojärjestelmän täydellinen peruskorjaus on ajankohtainen noin 5 vuoden sisällä.
Peruskorjauksen riskit
Peruskorjauksen aste muodostuisi todella korkeaksi ja sen kustannukset investointina ja sen jälkeisinä pääomavuokrien kasvuna olisi hyvin kallista.
Peruskorjaamallakaan vanhasta jäähallista ei enää saada toiminnallisesti tulevaisuuden tarpeita vastaavaa, toiminnallisesti ja tiloiltaan hyvää ja käyttäjien tilatarpeille riittävää rakennusta. Esimerkiksi yleisötiloja ei olisi mahdollista laajentaa merkittävästi ja puku-, pesu- ja vastaavat tilat säilyisivät ennallaan.
Työaikatauluja on selvitetty yhteistyössä Pöyry Finland Oy:n ja rakennusalan toteuttajatahojen kanssa. Jäähallin peruskorjaustöiden tekeminen ei ole täysin riskitöntä aikataulullisesti liigasarjakauden järjestämisen kannalta.
Peruskorjauksen aikatauluhaasteet ja vaihtoehdot
Sarjakausien välinen tauko voi maksimissaan olla noin 6 kk. Korjauksia on mahdollista tehdä jäähallissa huhtikuusta alkaen (riippuen SaiPan liigakauden päättymisestä) ja lokakuun alun välisenä aikana. Jos korjaukset jatkuisivat vielä esim. marraskuun ajan, ei liigasarjakautta enää käytännössä ehdittäisi pelaamaan.
Jäähallin katon korjauksessa on edelleen huomioitava myös aikataulua rasittavat valmistelevat työt. Työssä on hyvin paljon epävarmuustekijöitä, joiden johdosta kokonaisajan arviointi on vaikeaa.
Sen sijaan esimerkiksi kahdessa vaiheessa kahtena peräkkäisenä vuonna korjaustyöt voisi olla mahdollista toteuttaa. Joka tapauksessa katon korjaus ja muut tarvittavat peruskorjaustyöt vaatisivat huomattavan pitkän ajan ja työt aiheuttaisivat merkittävän käyttökatoksen hallin käytölle kahtena vuonna peräkkäin. Järjestely ei olisi kuitenkaan mahdollinen esimerkiksi jääkiekon SM-liigan osalta eikä jääurheiluseurojen toiminnan kannalta, koska korvaavaa jääaikaa ei voida osoittaa riittävästi seuroille peruskorjausvuosien ajalle.